1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市西区
45.8万円/㎡
前年比+5.8%
シャトーメルヘン
大阪府大阪市西区本田三丁目
/ 九条駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
3,258万円
39.5万円/㎡
1,979
2,831
3,684
4,537
AI査定結果
推定相場価格
3,258万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,684万円
34.3万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月9日
シャトーメルヘン
2,790万円（33.8万円/㎡）/ 2階 / 82.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,890万円 | 35.0万円 | 2階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 2,998万円 | 36.4万円 | 2階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/12/03 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/11/29 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/28 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 1,780万円 | 29.9万円 | 6階 | 59.55㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/24 | 1,830万円 | 30.7万円 | 6階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/09/23 | 1,830万円 | 30.7万円 | 6階 | 59.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 1,830万円 | 30.7万円 | 6階 | 59.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,830万円 | 30.7万円 | 6階 | 59.55㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.4万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ノバカネイチ阿波座二番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,700万円 | 35.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/24 | ラポール境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/19 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 2,598万円 | 39.1万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/25 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/08 | スイートピアオーケー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅6分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市西区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は大阪市西区の平均と比較して26.2%割安です。